Estimation théorique
Chemin des Cadenedes,34570 Saint Paul et Valmalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cadenedes,34570-Saint Paul et Valmalle indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 16 | CHE DES CADENEDES | 5 | 135 | 1550 | 461500€ | 3419€ |
2020-11-20 | 25 | CHE DES CADENEDES | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2020-08-21 | 17 | CHE DES CADENEDES | 6 | 240 | 500 | 535000€ | 2229€ |
2021-04-02 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 5 | 170 | 656 | 470000€ | 2765€ |
2023-05-26 | 7 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 5 | 170 | 656 | 565000€ | 3324€ |
2021-03-02 | 4 | CHE DES CADENEDES | 4 | 115 | 0 | 292000€ | 2539€ |
2020-01-24 | 8 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MURVIEL | 6 | 165 | 500 | 591080€ | 3582€ |
2023-05-17 | 18 | CHEM PRIVE DES CHENES VERTS | 4 | 122 | 1007 | 541025€ | 4435€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 5 | 115 | 429 | 285000€ | 2478€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CLOS DE L OLIVIER | 4 | 134 | 808 | 435000€ | 3246€ |
2020-01-29 | 2 | CHE DES CADENEDES | 11 | 397 | 618 | 250000€ | 630€ |
2020-06-02 | 5 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 102 | 0 | 279000€ | 2735€ |
2022-05-10 | 9999 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 126 | 800 | 401510€ | 3187€ |
2019-07-05 | 18 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 0 | 415650€ | 3779€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 153 | 1270 | 405000€ | 2647€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DU NOYER | 5 | 132 | 500 | 350000€ | 2652€ |
2022-01-31 | 4 | CHE PRIVE DE LA SAURINE | 6 | 132 | 1004 | 497220€ | 3767€ |
2020-09-23 | 22 | CHE DE LA MINE | 3 | 52 | 0 | 224300€ | 4313€ |
2020-07-03 | 1 | CHE DE LA MINE | 4 | 120 | 696 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-25 | 434 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 177 | 635 | 400000€ | 2260€ |
2019-08-12 | 4 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 116 | 802 | 442630€ | 3816€ |
2021-07-21 | 75 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 6 | 184 | 500 | 592590€ | 3221€ |
2021-08-10 | 9 | CHE DE LA MINE | 4 | 110 | 510 | 404900€ | 3681€ |
2020-01-14 | 757 | CHE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 171 | 700 | 490000€ | 2865€ |
2023-04-14 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 6 | 205 | 1037 | 722950€ | 3527€ |
2019-07-08 | 204 | CHE DU BOIS D'ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 104 | 1000 | 320950€ | 3086€ |
2019-07-11 | 5 | CHE DE L'ESTAGNOL | 4 | 160 | 610 | 346900€ | 2168€ |
2022-10-04 | 3 | CHEM DE MAURIN | 2 | 62 | 500 | 366310€ | 5908€ |
2020-01-17 | 5 | CHEM DE MAURIN | 4 | 96 | 500 | 313600€ | 3267€ |
2022-08-25 | 49 | AV DE LA MER | 4 | 100 | 180 | 299500€ | 2995€ |
2020-02-13 | 4 | CHE DE LA GARE | 5 | 125 | 0 | 50000€ | 400€ |
2021-03-30 | 8 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 111 | 908 | 370000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 6 | CHEM DES AMANDIERS | 4 | 136 | 725 | 387000€ | 2846€ |
2019-10-25 | 14 | AV DE LA MER | 3 | 79 | 123 | 250000€ | 3165€ |
2020-11-19 | 6 | CAMP D ARIES | 7 | 188 | 800 | 541710€ | 2881€ |
2019-09-16 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 145990€ | 2433€ |
2021-10-14 | 13 | AV DE LA MER | 3 | 60 | 43 | 171500€ | 2858€ |
2020-06-02 | 5058 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 53 | 201200€ | 2012€ |
2019-10-31 | 5 | ALL MARTIN BURNISTON | 4 | 125 | 500 | 332798€ | 2662€ |
2022-07-21 | 5222 | LA VABRE | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2019-11-12 | 0 | CAMP D ARIES | 4 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2019-07-05 | 4 | AV DES CEVENNES | 4 | 48 | 28 | 74000€ | 1542€ |
2019-07-19 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 72 | 64 | 196500€ | 2729€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 168000€ | 2400€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DE LA ROULADE | 3 | 70 | 51 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA ROULADE | 2 | 55 | 0 | 105000€ | 1909€ |
2019-07-04 | 11 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 90 | 600 | 318900€ | 3543€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 72 | 138 | 273700€ | 3801€ |
2023-02-28 | 16 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 150 | 545 | 648445€ | 4323€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES VIGNES VIEILLES | 4 | 87 | 0 | 247600€ | 2846€ |
2022-04-25 | 43 | AV DES CEVENNES | 3 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 34 | AV DES VIGNES VIEILLES | 5 | 160 | 800 | 461100€ | 2882€ |
2022-03-15 | 16 | LES HAUTS DE VALMALLE | 5 | 105 | 1004 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-29 | 210 | CHE DE LA TOUR D'ARTHUS | 4 | 90 | 434 | 242000€ | 2689€ |
2022-04-25 | 1 | CHE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 120 | 0 | 239000€ | 1992€ |
2020-06-01 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 221000€ | 1308€ |
2023-06-02 | 61 | AV DES CEVENNES | 6 | 169 | 3055 | 243100€ | 1438€ |
2021-04-13 | 0 | LE VIGNE | 1 | 25 | 5464 | 146000€ | 5840€ |
2023-02-06 | 6048 | LA VABRE | 4 | 90 | 1259 | 510500€ | 5672€ |
2022-09-15 | 2 | ALL GUY MOQUET | 5 | 144 | 545 | 625950€ | 4347€ |
2020-11-06 | 109 | IMP CESAR CHAVEZ | 4 | 190 | 824 | 734800€ | 3867€ |
2020-01-13 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 315640€ | 3394€ |
2021-08-27 | 99 | RUE RENE CASSIN | 4 | 93 | 462 | 353940€ | 3806€ |
2020-10-15 | 59 | RUE RENE CASSIN | 4 | 113 | 196 | 259950€ | 2300€ |
2022-07-21 | 45 | RUE RENE CASSIN | 4 | 119 | 200 | 331215€ | 2783€ |
2020-10-26 | 98 | RUE RENE CASSIN | 4 | 100 | 546 | 366300€ | 3663€ |
2021-03-12 | 64 | RUE RENE CASSIN | 5 | 163 | 479 | 382000€ | 2344€ |
2022-09-01 | 42 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 469 | 371500€ | 4222€ |
2021-06-10 | 71 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 112 | 146 | 272000€ | 2429€ |
2023-03-15 | 298 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 95 | 149 | 298100€ | 3138€ |
2022-05-31 | 29 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 140 | 187 | 308650€ | 2205€ |
2022-05-18 | 15 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 140 | 255 | 347700€ | 2484€ |
2021-02-09 | 149 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 99 | 269 | 298600€ | 3016€ |
2022-10-27 | 334 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 142 | 225 | 580918€ | 4091€ |
2021-06-30 | 133 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 76 | 300 | 288350€ | 3794€ |
2021-08-02 | 102 | RUE MOHANDAS GANDHI | 5 | 126 | 258 | 363410€ | 2884€ |
2020-11-30 | 430 | AV NELSON MANDELA | 5 | 170 | 605 | 405250€ | 2384€ |
2020-05-05 | 95 | RUE MOHANDAS GANDHI | 4 | 93 | 266 | 278750€ | 2997€ |
2020-11-10 | 438 | AV NELSON MANDELA | 4 | 113 | 584 | 319000€ | 2823€ |
2019-09-20 | 71 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 87 | 370 | 293650€ | 3375€ |
2020-09-04 | 115 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 98 | 154 | 255000€ | 2602€ |
2020-08-25 | 144 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 81 | 173 | 262790€ | 3244€ |
2020-06-16 | 101 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 79 | 154 | 226000€ | 2861€ |
2022-07-29 | 36 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 90 | 323 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-23 | 41 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 106 | 140 | 289770€ | 2734€ |
2020-11-02 | 106 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 225 | 271000€ | 3188€ |
2020-05-22 | 9 | AV ABRAHAM LINCOLN | 4 | 114 | 206 | 275000€ | 2412€ |
2020-03-04 | 191 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 301 | 275600€ | 2784€ |
2020-09-15 | 193 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 159 | 259400€ | 2982€ |
2020-05-19 | 205 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 228 | 238396€ | 2980€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES LAVANDES | 4 | 134 | 1000 | 427000€ | 3187€ |
2020-10-09 | 223 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 228 | 275200€ | 3058€ |
2020-06-30 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 276250€ | 2016€ |
2022-11-23 | 179 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 137 | 154 | 372000€ | 2715€ |
2021-08-30 | 65 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 159 | 240500€ | 3387€ |
2021-08-24 | 225 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 130 | 159 | 255200€ | 1963€ |
2023-05-30 | 225 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 130 | 159 | 307050€ | 2362€ |
2021-07-19 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 467300€ | 3157€ |
2023-02-27 | 316 | AV NELSON MANDELA | 4 | 148 | 552 | 531710€ | 3593€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES LAVANDES | 4 | 145 | 1100 | 617954€ | 4262€ |
2020-07-21 | 147 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 122 | 452 | 389000€ | 3189€ |
2022-01-31 | 100 | AV ABRAHAM LINCOLN | 5 | 115 | 323 | 334470€ | 2908€ |
2019-08-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 233120€ | 2649€ |
2023-05-22 | 64 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 277000€ | 3148€ |
2021-05-31 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 159 | 257500€ | 2476€ |
2020-10-15 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 67 | 155 | 225000€ | 3358€ |
2022-07-28 | 48 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 155 | 253260€ | 2878€ |
2019-06-06 | 50 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 200 | 234500€ | 2057€ |
2019-08-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 200 | 231600€ | 3047€ |
2021-08-03 | 63 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 154 | 278805€ | 3319€ |
2020-09-21 | 49 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 102 | 154 | 281389€ | 2759€ |
2020-10-22 | 60 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 103 | 385 | 322250€ | 3129€ |
2019-10-15 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 290275€ | 3225€ |
2021-02-10 | 679 | AV DES POUSES | 4 | 90 | 507 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-03 | 190 | AV NELSON MANDELA | 4 | 115 | 623 | 443630€ | 3858€ |
2019-10-23 | 136 | AV NELSON MANDELA | 5 | 144 | 446 | 450305€ | 3127€ |
2022-10-27 | 3 | LA ROUVIERE | 2 | 33 | 218 | 52000€ | 1576€ |
2021-03-01 | 622 | AV DES POUSES | 4 | 112 | 1110 | 539335€ | 4815€ |
2022-03-25 | 839 | AV LUCIE AUBRAC | 7 | 206 | 734 | 652040€ | 3165€ |
2020-09-18 | 547 | LA ROUVIERE | 1 | 15 | 1376 | 27000€ | 1800€ |
2021-10-25 | 6 | LOT LE VIEUX FRENE | 6 | 145 | 1038 | 488000€ | 3366€ |
2022-02-18 | 591 | AV DES POUSES | 5 | 190 | 679 | 145000€ | 763€ |
2019-08-23 | 5220 | BEAU REGARD | 4 | 102 | 1206 | 386000€ | 3784€ |
2021-09-08 | 0 | AV DES POUSES | 6 | 159 | 929 | 660915€ | 4157€ |
2022-12-22 | 5552 | LA ROUVIERE | 2 | 25 | 967 | 35000€ | 1400€ |
2019-08-22 | 825 | AV LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 430 | 303000€ | 3030€ |
2021-07-02 | 5 | LOT LE VIEUX FRENE | 4 | 115 | 1007 | 463500€ | 4030€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LES SERVENTS | 6 | 150 | 1000 | 610000€ | 4067€ |
2020-12-28 | 5114 | VALMALLE (HAMEAU) | 4 | 60 | 120 | 140000€ | 2333€ |
2020-02-27 | 6121 | PUECH MERLE | 5 | 185 | 13720 | 510500€ | 2759€ |
2019-06-01 | 522 | AV DES POUSES | 5 | 141 | 617 | 389240€ | 2761€ |
2020-08-31 | 211 | RUE MARIE CURIE | 4 | 94 | 240 | 283200€ | 3013€ |
2020-08-25 | 474 | AV DES POUSES | 7 | 225 | 1000 | 465000€ | 2067€ |
2020-06-08 | 625 | RTE DE ST PAUL | 5 | 148 | 1006 | 320000€ | 2162€ |
2019-06-07 | 12 | LOT LA CASTELLE | 6 | 123 | 462 | 370860€ | 3015€ |
2019-07-01 | 33 | IMP MARIE CURIE | 4 | 82 | 161 | 231000€ | 2817€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DES ROMARINS | 5 | 170 | 1006 | 427073€ | 2512€ |
2020-02-27 | 574 | RUE DE L AIRE | 3 | 89 | 340 | 260000€ | 2921€ |
2023-05-17 | 3 | LOT LA CASTELLE | 3 | 101 | 489 | 342965€ | 3396€ |
2020-05-22 | 511 | AV LUCIE AUBRAC | 4 | 116 | 753 | 368000€ | 3172€ |
2021-04-30 | 559 | RUE DE L AIRE | 5 | 113 | 550 | 348450€ | 3084€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 101 | 858 | 325000€ | 3218€ |
2019-05-24 | 8 | MTE DE L'ARBOUSIER | 4 | 104 | 609 | 318650€ | 3064€ |
2020-07-09 | 3 | LOT LA CROUZETTE | 4 | 110 | 647 | 332900€ | 3026€ |
2021-05-12 | 205 | AV DES POUSES | 4 | 102 | 970 | 367485€ | 3603€ |
2019-12-17 | 5449 | PUECH MERLE ET LES POUSES | 4 | 80 | 505 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES PRUNUS | 4 | 95 | 358 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-08 | 126 | RUE CLARA ZETKIN | 5 | 127 | 700 | 570000€ | 4488€ |
2021-07-21 | 37 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 474 | 320300€ | 3906€ |